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    我院關于職工住宅區物業服務招標公告

    2022-03-01    閱讀量:

      為規范住宅區物業管理,確保物業服務質量,保障諸位業主和居民的民生,根據國家和地方政府的法規和有關規定,現對中國醫學科學院整形外科醫院職工住宅區物業管理服務項目進行招標公示,現將有關事項公告如下:

      一、項目名稱:中國醫學科學院整形外科醫院職工住宅區物業服務項目。

      二、招標內容:中國醫學科學院整形外科醫院職工住宅區,位于北京市石景山區八大處路33號,占地面積33437.23平方米(除去護理學院、行政辦公樓、C樓病房樓、科研樓、口腔中心、籃球場欄桿(含)東、西、南、北外立面以外的公共區域)。建筑面積23049.90平方米。

      三、服務內容:

      包括但不限于:

      1.房屋共用部分及共用設施的維護、養護和管理。承擔下水管線定期巡檢(1次/半年),化糞池定期清掏(1次/半年)及緊急清掏服務。承擔樓宇屋面漏雨的臨時緊急搶修。負責市政供水系統主管線到用戶表前的巡檢及維修。

      2.配合招標人完成公共維修資金使用相關工作。

      3.承擔小區居民的裝修監管及管理。承擔居民的有償物業維修服務。

      4.小區安保服務。包括但不限于門衛崗、巡邏崗等。保障小區安全及維護公共秩序,施行小區車輛停車收費管理、交通管理、消防通道清理等管理服務。

      5.承擔住宅區樓宇消防工作。

      6.承擔公共環境衛生管理;生活垃圾桶、垃圾站建設及維修維護;生活垃圾分類及按規定備案、清運。

      7.負責制定每年綠化維護方案并組織實施。

      8.根據國家、上級單位、街道辦事處、下莊社區居委會及產權單位布置的關于防汛、抗震、疫情防控、安全宣教、垃圾分類、入戶調查、供暖費催繳、創城等相關工作。

      四、招標服務期限:三年(自合同簽訂生效之日起),其中:前六個月為試用期。試用期滿經考核合格后,合同方為有效。合同服務期內,投標人嚴格履行合同,通過招標人的考核期滿后,如蘋果園街道、下莊居委會、物業管理委員會、招標人和物業公司均無異議,則續簽正式物業合同。如招標人或物業公司在合同期滿后無意續簽合同,須在期滿之日的3個月前通知對方。

      五、服務質量標準:符合《中華人民共和國民法典》、《北京市物業管理條例》、《住宅物業服務等級規范(三級)》、《北京市生活垃圾管理條例》規定并符合石景山區街道辦事處、下莊居委會等上級部門及招標人的質量標準。

      六、投標人資格要求:

      1.在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格,具有有效的企業營業執照(三證合一),承認并承諾履行本招標文件各項規定的物業管理企業;

      2.具有國家住房和城鄉建設部《物業管理企業資質管理辦法》(第164號)規定的三級及以上物業服務企業資歷證書,擁有一定的資金實力,能滿足承擔本項目實施和招標文件所規定的物業管理要求,并有良好的工作業績和履約記錄。

      3.投標人、投標人法定代表人和擬選派投標項目負責人沒有行賄及犯罪等不良記錄。

      4.擬派駐項目經理需通過本市物業管理行業專業培訓或者持有《中華人民共和國物業管理資格證書》;擬負責本項目物業管理的項目經理一年在本單位繳納的社會保障機構蓋章的養老保險繳納證明。

      5.擬派駐項目經理必須具備小區住宅類型物業管理經驗。

      6.投標人目前有小區住宅類型物業管理在營項目。

      7.未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商。

      8.本項目不接受聯合體投標。

      七、投標申請人報名攜帶資料:

      1.投標企業營業執照(復印件一份,加蓋企業公章)查驗原件。

      2.獲得建設主管部門頒發的《物業管理企業資質證書》三級及以上的物業服務企業(復印件一份,加蓋企業公章,查驗原件)。

      3.投標企業法人授權委托書。授權人為擬派駐項目經理(原件一份,加蓋企業公章、法人印鑒,附身份證復印件一份,加蓋企業公章)。

      4.擬派駐項目經理需提供通過物業管理行業專業培訓的證明材料或者《中華人民共和國物業管理資格證書》(復印件一份,加蓋企業公章)查驗原件。

      5.擬派駐項目經理須提供在本投標企業最近一年的社保繳費證明(復印件一份,加蓋企業公章,查驗原件)。

      6.擬派駐項目經理必須具備小區住宅類型物業管理經驗。

      八、報名方式及時間:

      凡有意參加投標者,請于信息發布之日起至2022年3月 11 日16:00之前向中國醫學科學院整形外科醫院設備處報名。

      報名聯系人:李華楠         聯系電話:88772916/15810075310

      九、現場考察及標前答疑會召開時間另行通知。有任何疑問可以聯系:

     ?。?)下莊居委會(物管會辦公室)

      聯系人:陳雅文,聯系電話:88960745

     ?。?)中國醫學科學院整形外科醫院設備處

      聯系人: 李華楠         聯系電話:88772916/15810075310

     ?。?)中國醫學科學院整形外科醫院后勤保障處管理科

      聯系人:黃一洪,聯系電話:88772110

      十、競爭性價格磋商會召開時間另行通知。


    中國醫學科學院整形外科醫院

    2022年2月 28 日

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